炒房客心声:为什么深中通道快开了,我却把中山房子卖掉

原创 02-27来源:中山乐居

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  在中山买房的人越来越多,在中山卖房的人也不少。据中山国土局2月房地产数据报表,中山二手住宅交易数已连续4个月上涨。

  都说中山房价分分钟突破3万元,为什么大家会愿意放盘?距离深中通道通车又近一步了,为什么大家不缓缓再卖?

  有钱人的世界我们不懂,但投 资客的心理咱们可以了解一二。中山乐居网友郭小姐前不久将自己2013年在中山火炬开发区购置的房产卖出,这到底是明确的选择吗?乐居编辑邀请郭小姐分享一下她对中山的投 资心得。

  心里预判:是时候卖了!

  为什么卖房?

  郭小姐表示,投 资应该有一种“见好就收”的心理。哪怕外界都在呼喊房价会飙升、以后房价3万只是起点……但是,对于自己所投 资的房产,应该客观分析、有相当的心理预判。并非一个区的均价去到3万/平米,该区的所有房子都能卖3万/平米。

  得益于深中通道等利好消息,中山飞速发展,大型房企也陆续进驻火炬开发区。碧桂园、万科、雅居乐、美的等开发商在火炬开发区的项目相继动工,甚至有的已取得预售资格。在优质房源越来越多的背景下,郭小姐认为自己在2013年购置的房子无论年限、质量、品牌均稍显逊色。卖房子所得到的回报已经能达到郭小姐的预期,所以她觉得当前是放盘的黄金时间。

  深中双城生活?不太实际!

  不少人认为,火炬开发区的房价虽然高,但是有价值呀,毕竟以后深中通道开通了,这里就是黄金地带。

  在深圳工作却又买不起房子的人,肯定会往中山涌入。虽然2013年购置的房子比起当前在建的房子有一点差距,但是当一个地段火起来的时候,哪怕不能每个房子都卖出非常高的价钱,起码都是呈上涨趋势的。比如小编一位在北京上班的朋友,2016年购入三环一套50多平方、已有66年楼龄的房子,也需要360多万呢!

  对此,郭小姐表示,不是非常看好借用深中通道的双城生活模式,毕竟需要投入额外的时间和金钱作为成本。就像广州许多打工者,每日从增城、番禺等区域前往天河区上班,已感疲惫。一个年轻的小伙子、小姑娘也许可以做到每天往返中山深圳两地,但已婚夫妻甚至已有孩子的家庭,如何兼顾所有人的时间?如何兼顾工作、教育及生活?双城模式会让人疲惫感大大增加。

  听到这里,小编只能若若说一句:理想是美好的,现实是骨感的。

  链接:大概率会跌or最具潜 力?地产大咖这样评价2018年中山楼市

  更重要的是:交通力欠缺

  既然郭小姐认为日后将房子转手给深圳客的路子行不通,那么面向中山购房者又如何呢?城区的房价仍然一个劲地涨,不少在中山工作的购房者会考虑“退一步”,购买镇区的二手房。

  在郭小姐看来,交通是选择一个房屋最应该考虑的要素之一。火炬开发区距离市中心有一定的距离,由她的房子为起点前往市中心大约需要30分钟车程。没有车的家庭只能依靠公共交通工具出行,有一定的障碍。哪怕已购车的家庭,也可能无法兼顾到每一位家庭成员的日常出行,或者需要互相配合时间。这对生活质量而言大打折扣。至于大家都在期待的中山地铁,虽然网络上流传相应的路线规划,但当前官方还没有明确的公示,不知道是否要等到下一个猴年马月。

  今年各地政府工作报告中,广州,深圳、佛山、惠州等珠三角城市明确提出要重点推进城市轨道交通建设,并已有相应的路线规划,而中山——将推动广州地铁18号线、佛山地铁11号线延伸到中山核心区,推动广佛中发展要素流动。看着都非常激动。

  但是,小编在中山多年,对中山速度不敢恭维,期望早几年提出来的中山轨道交通可以先提上日程。传说中的轨道1号线将在2017年下半年动工,但是到目前也没有新的消息出来。

  链接:在中山,买房离工作地点多远是极限?这个数据……

  买房or卖房,每个人立场不一,见仁见智。小编当然希望中山房价大跌,毕竟小编也想一个月工资可以买得起两平米啊!

  

  欢迎继续向中山乐居提供你们的购房心得噢!

标签: 卖房 投资 房价

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