“百年中轴”横空出世!绍兴城市的未来都在这条线上!

05-22来源:住在绍兴

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一个城市的机会,总有迹可循。

有时候是一张政府的规划图,有时候是一场会议确立的城市战略,有时候是一条中轴的崛起……


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群贤路+洋江路

绍兴下一个“百年中轴”

最近,绍兴市委透露出劲爆消息:近日市政府召开第二十六次常务会议,将研究部署市区快速路网规划建设!未来将以镜湖为核心,建设总长438公里的六横八纵快速路网。绍兴的城市骨架正愈加丰富。

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但城市骨架无论多么丰富,都不能离开中轴,中轴就像脊柱一样,是真正撑起整个城市的主干。

有序生长的城市,总有它的中轴。

“北京独有的壮美秩序就由这条主轴的建立而产生。”这是梁思成对于北京中轴线的描写;西安的城市框架以长安路为中轴层层扩大。

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绍兴现在的中轴在哪里?

不如看看绍兴的“聚光灯”打在何处。

现在最受绍兴人瞩目的,无疑是“三区第一路”之称的群贤路。西起钱清、东至袍江,东延之后直通上虞核心区域,45分钟,就能一路到底跑完绍兴三区。

而自从绍兴市政府搬入新行政中心以来,行政中心门口的洋江路,作为”市府第一路”,也频频曝光,是当之无愧的“网红”。

由这两条自带“顶级流量”的路组成的,即是绍兴现在的中轴。

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如果说关注度只是表象,那这两条路聚集的前所未有的超级资源,将是支撑它们成为绍兴中轴的背后力量:

代表城市发展方向的政治力量——绍兴市政府、柯桥区政府,就在这条中轴之中;

奥体、科技、文化三中心、新绍兴大剧院、镜湖乐园等城市级配套,也伫立在中轴之上;

浙江工业大学之江学院、柯桥中学、绍兴大学城、新绍兴一中等顶级教育资源在两线之间分布;

黄酒小镇、国科小镇、工业设计小镇等重点项目,都在这两条路铺展开;

杭绍城际地铁以及地铁1号线基本沿着群贤路铺设,2号线沿着洋江路铺设;

毫不夸张地说,群贤路和洋江路组成的中轴,将是绍兴的“百年中轴”


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城市中轴

亦是绍兴最大的宜居带

汇聚大量城市资源,给了这条中轴超然的地位,而横贯四大湖区,也让它成为绍兴最大的宜居带。

众所周知,不管在哪里,城市的大湖大江大湿地,这些大的自然景观,永远是稀缺资源,所以往往能得到完善的规划、更加充分全面的开发,并最终成为城市中的价值高地。

就像苏州的金鸡湖,秀丽的风光让其成为国家5A级旅游景区,湖边千万级豪宅林立,二手洋房也轻松卖到了5万一平,成为引领苏州房价的区域。

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再比如杭州,最贵的房子集中在哪里?无疑都是西湖畔、西溪边、钱塘江岸

而同为江南水乡的绍兴,虽然河流纵横,也只拥有六大湖区:大小坂湖、瓜渚湖、青甸湖、镜湖、迪荡湖、两湖。

目前,这六大湖区都已进行不同程度的开发:

瓜渚湖和迪荡湖经历了十多年的开发,居住氛围和生活配套都已经十分成熟;

镜湖是目前绍兴投入资源最为集中的湖区,住宅开发十分迅速,配套也在逐渐完善;

大小坂湖和两湖作为后来者,也已经孕育出初步的居住氛围;

青甸湖虽然还未受人瞩目,但也开始崭露头角。

六大湖区周边的房价,往往高出其他地区一截。而伴随着湖区开发完善,以及临湖土地逐渐绝版,这个价格差距还将进一步拉大。

由群贤路与洋江路组成的城市中轴,横跨了大小坂湖、瓜渚湖、镜湖、两湖四大湖区的中心地带,也串联起了这四个湖的聚居区。

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巧合?

不,这是作为城市中轴的必然。


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镜湖&瓜渚湖

中轴上的两大价值高地

群贤路和洋江路组成这条城市中轴,汇聚了城市资源优质生态环境,无论投资还是自住,跟着它走,就能找到合乎他们心意的绍兴价值高地。

如今在这条中轴之上,最为闪耀的两颗星无疑是镜湖瓜渚湖

已是房价引领者的镜湖,在3年前,核心区的房价也不过8、9000元/㎡,而如今,这里不仅最先冲击2万+,排队抢号、卖房摇号、半夜开盘、甚至于打架认筹都在此上演。

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这主要得益于镜湖“大城市中心”的定位,在庞大的资源倾斜下,镜湖的价值日益飞涨,房价也水涨船高,早已登临绍兴房价的塔尖。如今镜湖早已无房可售,一旦新盘开售,只会直奔3万+而去

而比起镜湖的新贵气息,瓜渚湖则是岁月沉淀的富有。

从绍兴县政府迁址柯桥开始,瓜渚湖就得到了重点开发。近20年过去,瓜渚湖畔已被四个湖岸公园包围,周边有湖东路、湖西路、湖中路等道路环绕,一幢幢高楼临湖而立。

柯桥最早的高档住宅区湖中园、绿城的代表作玉兰花园……众多豪宅林立,绍兴最早的环湖豪宅区即诞生于此。

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大小坂湖&两湖

潜力洼地正在崛起

这两个已是价值高地的区域,就像装满了水的杯子,价值如满溢出的水一般,正沿着绍兴中轴向价值洼地溢出。

那么承接瓜渚湖和镜湖价值溢出的地方在哪里?

无疑是大小坂湖和两湖。

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大小坂湖位于柯西区域,柯西可谓是位于连接杭州的桥头堡区域,在“杭绍同城”日益紧密的现在,不仅越来越成为绍兴人心中的崛起新星,也吸引了不少杭州购房者。

围绕大小坂湖,建设坂湖公园、高楼渐起、居住氛围逐渐成熟,如今的大小坂湖,正在以比瓜渚湖更快的速度崛起。

现在大小坂湖周边楼盘,毛坯最高已经报到了1万8,逐渐在向绍兴的一线区域靠拢,而且伴随着杭绍同城的进一步推进,还存在很大的潜力。

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如果说大小坂湖是杭州和柯桥的中心,那么另一个新心两湖,则是大绍兴的几何中心。也因此,两湖正在得到政府的大力开发:

两湖公园的建设,为附近居民提供了优质生活环境,开启了两湖的宜居时代;

孙端互通开建,让两湖成为唯一拥有高速双互通的地区,连接上海和杭州将更加快捷;

群贤路袍江段改造,让两湖能够更加顺畅地连接镜湖、柯桥、上虞;

越王路、敬敷路等环湖道路的建设,则进一步丰富了两湖的内部交通,也增加了观赏两湖美景的途径。

伴随着嘉凯城、宝龙新城广场等众多商业的启动,两湖最后的商业短板也即将被补齐,区域价值将有一个质的提升。

在瓜渚湖和镜湖之后,大小坂湖和两湖正以后来居上的气势,即将迈入高速发展的轨道之中。

绍兴的中轴,犹如一道遒劲有力的笔划,书写着城市发展的进程。

四大湖区,如同从城市横轴上晕染开来,成为一片片瑰丽的价值高地。

看清大绍兴城市发展趋势,才能知道绍兴潜力、未来在哪……

标签: 2222 湖区 价值 大小

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绍兴城事、楼市深度解读。