最全攻略!杭州线上冻结资金如何操作?手把手教你摇万科未来城

原创 06-06来源:杭州乐居

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文/乐居 

6月5日,万科未来城三期梦溪里销售公示,推出662套房源,均价22000元/㎡,线上登记时间是6月8日至10日,银行方面表示,目前已开始办理验资冻结。

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万科未来城位于余杭良渚板块,临近杭州首个万人摇号楼盘——融信澜天,此前融信澜天和另外一个热盘华夏四季摇号时,由于指定了相应支行冻结资金且支持的支行较少,有银行加班到凌晨,购房者排队验资的队伍甚至超过了1公里……

不过此次未来城摇号或许不太容易见到这种现象了。据未来城项目的销售公示,支持冻结资金的支行多达50家,其中杭州银行、中信银行、工商银行、中国银行、平安银行和光大银行相关APP还支持线上冻结资金。

这几家银行真的都支持线上冻结资金吗?线上冻结如何操作?冻结资金证明如何开具?需要注意哪些问题?一起了解下(文末附各个银行线上冻结资金流程)。

2家银行线上冻结APP暂未启用

仍需到银行现场操作

线上冻结全程可以不去银行排队?当然也有例外。例如“中国银行浙江分行”虽提供了公众号作为线上冻结入口,但工作人员仍建议到指定支行办理。

“线上冻结只支持开发商指定的中国银行相关支行开户的银行卡,并且最终的冻结证明需要到线下柜台开具。”中国银行良渚分行工作人员表示。

而万科未来城销售公示中提到的另外两个线上冻结银行,平安银行和光大银行目前还不支持线上冻结操作。

平安银行余杭支行工作人员表示,需要购房者到平安银行余杭支行去签署止付协议,如果是平安银行其他支行的卡,不需要重新办卡,只需保证卡里有相应资金即可,平安银行会统一将冻结资金用户的名单提交给开发商,线上摇号登记时冻结资金证明也可以不用提交。

工作人员透露,今后摇号楼盘可能可以通过平安口袋银行APP线上冻结资金。

此外乐居还致电了光大银行余杭支杭,工作人员也表示并不支持线上冻结,需要购房者到余杭支行去办理冻结手续,如果是光大其他支行的卡,也不需要重新办卡,冻结资金后银行会开具一个回单作为冻结资金证明。

三家银行可全程线上冻结资金

解冻提现或有在途时间

乐居多方打探后发现,目前杭州银行、中信银行、工商银行三家银行支持全程线上冻结资金,但各家银行线上冻结的操作方式不尽相同(具体操作流程见下文操作步骤详解)。

线上办理的优点在于不受支行限制,购房者通过上述三家银行的线上电子账户与其支持的银行卡(任意银行支行)绑定,并将卡内资金转入这三家银行的电子账户中,就可以线上冻结。

例如杭州银行的电子账户就支持包括招商银行、农业银行等在内19家银行的资金转入。

杭州验资线上冻结APP一览 图源/乐居杭州验资线上冻结APP一览  图源/乐居

由于现在杭州热盘摇号多为线上登记,需上传冻结资金证明,那么线上冻结成功后,是否有电子凭证?

大部分银行工作人员给出了肯定答案,中信银行、杭州银行和工商银行均支持在冻结成功后,截屏相应界面作为冻结资金证明;

但值得注意的是,线上冻结资金转出时或不能实时到账。例如杭州银行工作人员就告诉乐居,解冻后电子账户仅可提现到注册时的绑定卡中,没有金额限制。

但若提现到其他银行卡的,资金有在途时间。“几十万的验资金额转出,有可能会次日到账,需看对方银行的接受入账情况。”该工作人员表示。

在这一点上,线下冻结较有优势,毕竟解冻后的银行卡可以直接消费或实时转出。工商银行余杭分行工作人员也提出,“线上冻结刚开始,我们和开发商都比较建议来银行办结。现在办理的还不多,昨天我们就受理了2笔。”

需要提示的是,此前融信澜天和华夏四季登记时,有出现用户提前解冻的情况,但一旦提前解冻,银行便会告知开发商,购房者将失去摇号资格。

此外,关于无房证明的判定,各个楼盘似乎也有差别。据万科未来城销售称,该楼盘承认的无房证明有效期为15天。

具体怎么操作?

这份线上冻结资金攻略收好不谢!

     【杭州银行】

     1、下载“杭银直销APP”,并注册登录。

     2、点击首页的生活缴费-杭银保证金

     3、点击“售房项目冻结”选择相应的楼盘项目,有首套、二套、全款选项。(小编还偶遇“梧桐郡”项目验资入口)

     4、进入“售房冻结”,可以看到该项目的缴纳起止日期和解冻日期,输入交易密码,冻结成功。

     5、冻结成功后,截屏保存【含账户信息、冻结成功的页面】作为冻结资金证明。

     【中信银行】

     1、关注中信银行官方公众号“中信银行浙江信e通”,依次点击【银行服务】-【信约宝】。

     2、选择进入您要参与验资的开发商及楼盘,在楼盘信息【客户账号】一栏点击【新增签约账户】,进入卡号绑定页面。

     3、如果您没有中信银行借记卡或账户(如有,请直接进入第四步),您可以点击【去开户】,提交姓名、身份证号、他行借记卡卡号等简单信息,在线开立中信银行电子账户。复制账户信息后返回卡号绑定页面。(注:目前支持绑定的他行卡有光大银行、民生银行、广发银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、恒丰银行、浙商银行、渤海银行和平安银行。)

     4、在卡号绑定页面,输入卡号及验证码并提交绑定。(首次绑定后,此后验资都无需再次绑定。)完成卡号绑定后,向该账户汇入足额的待验资资金。(因购房验资金额一般较大,建议您在工作时间通过他行的手机银行、网银等渠道转账入金。)然后,返回至楼盘信息页面,在【客户账号】一栏选择已绑定的账号,点击【确认授权提交】。

     5、提交冻结后,请至信约宝的【个人中心】查看并确认冻结状态,确保冻结成功。冻结成功后的【个人中心】页面可截图作为冻结资金证明。

     【工商银行】

     1、下载“工银融e联APP”,注册后登陆。

     2、在【发现】页面,查找并添加【公众号】,输入【诚e金】找到【工行浙江分行诚e金服务】并进入。

     3、点击【诚e金服务】,输入身份证信息,点击进入

     4、选择工行业务列表里相应项目,如万科未来城。

     5、依次开户、资金转入并进行缴存,冻结资金。

     6、冻结成功后,可在菜单栏找到冻结成功的【回单】,截屏保存,作为冻结资金证明。

     【中国银行】

     根据未来城销售公示,中国银行共10家余杭区支行支持办理资金冻结手续。

     据乐居了解,购房者需要到中国银行线下指定支行开户并开通网上银行,之后根据下图的操作流程,通过手机便可进行资金冻结。冻结成功后,再找工作人员打印资金冻结证明(验资确认单)即可。

 图源乐居网友图源乐居网友


     注:万科未来城的购房保证金缴纳截止6月10日晚8点,资金冻结到6月15日24点,由开发商统一解冻。


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