沈阳三区域新房均价环比大降 最大降幅达19.9%

原创 06-12来源:邢宝君

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需求持续涌市导致沈阳新房库存量稳定下降,截至目前,沈阳楼市累计销量达579万平,库存消化周期维持在16个月左右。另据统计,64日至610日期间,沈阳商品住宅累计成交35.2万平,环比上涨11.0%,全市仅三区域新房均价环比大降,最大降幅达19.9%

具体来看,64日至610日期间,和平区无新增供应面积;成交面积达1.0万平,环比上涨43.4%;成交价格为14171元/平方米,环比上涨11.4% 从区域项目成交面积排名情况看,中海和平之门以4843平方米排名首位,中冶上和湾以2405平方米次之。成交金额排名方面,中海和平之门以7990万元排名第一,中冶上和湾以2654万元排名第二。

沈河区新增供应面积2.9万平方米,环比上涨297.3%;成交面积0.5万平方米,环比下降15.8%;成交价格为14312元/平方米,环比上涨8.8%。从区域项目成交面积排名情况看,越秀星汇云锦以1470平方米排名首位,万科铂萃园以837平方米次之。成交金额排名方面,越秀星汇云锦以2659万元排名第一,万科铂萃园以1407万元排名第二。

皇姑区新增供应面积0.7万平方米;成交面积3.6万平方米,环比下降30.4%;成交价格为9207元/平方米,环比上涨1.6%。从区域项目成交面积排名情况看,华润翡翠城以7469平方米排名首位,万科金域华府以5752平方米次之。成交金额排名方面,中粮隆玺世家以6460万元排名首位,华润翡翠城以5878万元次之。

大东区新增供应面积0.7万平方米;成交面积1.2万平方米,与上周持平;成交价格为8209元/平方米,环比下降19.9%。从区域项目成交面积排名情况看,旭辉东樾城以8237平方米排名首位,龙之梦畅园以1452平方米次之。成交金额排名方面,旭辉东樾城以6388万元排名首位,龙之梦畅园以1197万元次之。

铁西区新增供应面积3.6万平方米,与上周持平;成交面积5.7万平方米,环比下降1.4%;成交价格为8852元/平方米,环比下降18.4%。从区域项目成交面积排名情况看,万科西华府以16251平方米排名首位,荣盛锦绣天地以9280平方米次之。成交金额排名方面,万科西华府以1.6亿元排名首位,龙湖西府原著以0.6亿元次之。

浑南区新增供应面积6.3万平方米,环比下降43.4%;成交面积7.2万平方米,环比上涨32.4%;成交价格为9891元/平方米,环比上涨3.4%。从区域项目成交面积排名情况看,万科翡翠别墅以10552平方米排名首位,亿博隆河谷以8746平方米次之。成交金额排名方面,万科翡翠别墅以1.6亿元排名首位,亿博隆河谷以0.8亿元次之。

于洪区新增供应面积3.5万平方米,环比下降79.2%;成交面积6.6万平方米,环比上涨29.7%;成交价格为8471元/平方米,环比上涨0.9%。从区域项目成交面积排名情况看,中铁香湖以10762平方米排名首位,世代龙汇以6652平方米次之。成交金额排名方面,中铁香湖以8379万元排名首位,玉祥明居以6848万元次之。

沈北新区无新增供应面积;成交面积5.5万平方米,环比下降7.0%;成交价格为5723元/平方米,环比下降8.2%。从区域项目成交面积排名情况看,雅居乐花园以6136平方米排名首位,明华香峪兰溪以4476平方米次之。成交金额排名方面,雅居乐花园以3279万元排名首位,龙湖香醍漫步以2583万元次之。

苏家屯区无新增供应面积;成交面积3.9万平方米,环比上涨113%;成交价格为5849元/平方米,环比上涨13.6%。从区域项目成交面积排名情况看,沈阳孔雀城以26279平方米排名首位,奥园国际城以5285平方米次之。成交金额排名方面,沈阳孔雀城以1.6亿元排名首位,奥园国际城以0.3亿元次之。

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