80、90后买走沈阳近半数二手房

原创 06-13来源:邢宝君

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2017年下半年以来,在沈阳购买新房的门槛便有抬高趋势。单价高、限购限售、利率上调、首付比例增加……对于大多数8090后刚需族来说,这无疑成了暂时难以逾越的一道坎。但在二手房市场房价涨幅明显低于新房市场的背景下,总价相对不高、位置相对较好的高性价比房源,成为了8090后的购房主力。

26-35岁成交量占比42.49%

芒果不动产统计显示,今年6月,沈阳二手房市场上26-35岁成交占比达42.49%,是二手房市场绝对的成交主力,远远超过70后的29%95后的9.15%60后的19.35%

从数据上来看,80后的成交占比总体来说稳中有升,但虽为购房主力,能承受的房价却并非最高,相较于70后能承受的房价(8463/平)仍相差390/平。相比之下,46岁以上和25岁以下能承受的房价相对较低,分别为7615/平和7640/平。

铁西等成熟市区成交占比较高

据芒果不动产统计,在6月沈阳二手房市场的成交案例中,28%购房者对铁西区二手房市场青睐有佳。沈河区、和平区和皇姑区成交占比次之,分别约为13%-14%。相比之下,浑南新区成交占比较小,仅为10%

 对此,业内人士表示:“二手房购房者一般比较务实,更多地会看重区域位置,还有落户或子女上学等功能。”

各区二手房均价高低相差1.54

数据显示,今年以来,沈阳二手房均价整体已呈现连续6月连续上涨的态势。其中,6月沈阳二手房市场均价达到8379/平,环比上涨1.79%

而从沈阳各区二手房均价排名情况来看,和平、皇姑、浑南、铁西、沈河区等五区二手房均价均突破八千大关,其中和平区二手房均价最高,约为9358/平。相比之下,沈北新区二手房均价最低,仅为6069/平,约为和平区二手房均价的五分之三。

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