最新!6月南昌住宅租金1896元/㎡ 红谷滩租金涨幅第一

原创 07-06来源:南昌乐居

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7月5日,由中国房地产测评中心发布的《2018年6月的中国城市租赁价格指数报告》显示,6月南昌租赁价格指数为1015.1点,较上月下降了1.7点,环比下跌0.17%,同比跌幅1.03%。这也是南昌租赁价格指数的10连跌。(注:租赁指数包含住宅、商铺、写字楼等等)

南昌住宅租金有所上涨

不过由于暑期租房旺季的到来,南昌住宅的租金在6月则有一定上涨。根据中国房价行情数据显示,2018年6月,南昌住宅租金 平均值为23.24元/月/㎡,平均总价1896元/平米,总价环比上涨19元/月,租售比保持在40年。按照预计的走势来看,南昌住宅房租未来一月将下跌至22.20元/月/㎡。

从6月南昌住宅的租金结构来看,10-30元/月/㎡为市场主流,其中20元/月/㎡列第一,若以一套90㎡的住宅计算,则南昌市场主流的月总租金为900-2700元。

红谷滩依然最受追捧

从各个区域的租金来看,红谷滩仍以30.88元/月/㎡列第一,为南昌租金唯一破30元/月/㎡的地区,且环比涨幅最大,为6.98%,可见红谷滩依然是目前南昌人租房的首选

青山湖、东湖、西湖三个片区以24元/月/㎡左右的租金分列2-4位,但青山湖环比下跌0.15%,传统老城区的东湖、西湖分别上涨1.74%、1.23%。交通的便利性、配套的完善性依然是南昌人租房的首要考虑因素。

湾里区由于租金基数较低,故本月涨幅达到了4.55%,涨幅列所有区域第二,具备一定的潜力。

租赁价格指数环比同比“双跌”的城市接近7成

  从环比情况来看,在中国房地产测评中心监测的35个城市中共有9个城市租赁价格指数环比上涨,1个城市持平,25个城市环比不同程度下跌。与上个月相比,环比上涨城市增加1个,下跌城市减少2个。其中,9个环比上涨的城市分别是武汉、大连、北京、广州、杭州、南京、青岛、乌鲁木齐、成都。其中,武汉租赁价格指数环比涨幅最大,为0.89%。大连、北京、广州、杭州、南京、青岛、乌鲁木齐、成都的环比涨幅,分别为0.44%、0.38%、0.34%、0.22%、0.19%、0.13%、0.13%和0.01%。此外,长春环比持平,济南、合肥跌幅相对较大,环比分别下跌0.48%和0.27%。

从同比情况来看,深圳同比涨幅最大,达2.83%,其次为乌鲁木齐和北京,同比涨幅分别为1.85%和1.27%;济南、厦门跌幅相对较大,同比跌幅分别为4.80%和3.47%。

  整体来看,受监测的重点城市租赁价格指数分化较为明显。环比与同比均出现上涨的城市不多,只有北京、武汉、南京和乌鲁木齐4个城市,而出现环比与同比双双下跌的则高达23个城市,而上个月这一数据为19个。


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