#盘点与展望#哈尔滨年中房价破9千 71盘价格上调

原创 07-12来源:哈尔滨新浪乐居

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乐居讯(编辑 姜杉)2018年上半年即将过去,哈尔滨的房地产市场可谓" 一波未平一波又起 ",多项房地产政策接连出台,房价连连攀升,成交持续走高……都牵动着购房者以及行业从业者的神经。哈尔滨乐居特别策划年中系列报道——2018哈尔滨楼市“年中考”,从成交量、政策、土地等方面对上半年进行总结,对下半年进行展望。

2018上半年哈尔滨房价涨涨涨仍是常态,更有不少楼盘实现售价的“大跃进”。与去年相比,上半年各大板块房价几乎全线上涨。据易居哈尔滨公司市场部数据显示,2018年6月成交均价为9185元/㎡,半年上涨409元/㎡。

哈尔滨房价一路攀升   年中收官破“9”字头

自2018年1月以来,哈尔滨的房价均价呈现平稳上涨趋势,总体来看,房价保持着升温的局面。据易居哈尔滨公司市场部数据显示,2018年6月成交均价为9185元/㎡,1月成交均价为8776元/㎡,半年房价上涨了409元/㎡。也就是说,如果以购买100平新房为例,今年6月买房你要比1月多花4万余元!

尽管楼市成交不断萎缩,但是哈尔滨房价上涨势头依旧强劲。近半年商品房成交均价涨幅较大,成交均价区域化,群力、哈西区域现库存量较少,价格较高,松北区、香坊区成交均价有明显的上升。

区域最高均价13060元/㎡   松北、香坊涨势最猛

2018上半年哈尔滨楼市整体表现比较平稳,但热门板块依旧抢眼。

据易居哈尔滨公司市场部数据显示,2018上半年区域房价最高的是道里区,成交均价为13060元/㎡;其次是南岗区,成交均价为12050元/㎡。但上半年上涨幅度最大的区域则是香坊与松北,成交均价均超过9000元/㎡。主城区皆为稳定上涨趋势,群力、哈西区域销售火爆,价格稳定上涨;相比两大成熟区域,松北区、香坊区房价房价涨幅最大,随着配套建设的不断完善,房价也正呈稳步上涨的态势。

71个在售楼盘上调价格    最高上涨4500元/㎡

不仅区域均价不断上涨,各区域的热门楼盘价格也不断上涨。据哈尔滨乐居数据中心不完全统计,2018年上半年哈尔滨71个在售楼盘上调价格,其中香坊区20盘,南岗区15盘,松北区15盘,道里12盘,利民4盘,道外2盘,平房1盘。

据哈尔滨乐居数据中心不完全统计,2018上半年价格上调的71个在售楼盘中,涨幅最大的是远创樾府项目,1月均价为6500元/㎡,6月均价为11000元/㎡,价格上涨了4500元/㎡,其次为鲁商凤凰城项目,半年上涨4400元/㎡……房价涨涨涨仍是常态,不少楼盘实现了价格的“大跃进”。

上半年哈尔滨房价不断上涨,在限售政策出台后,人们买房热情不减,不得不说购房者对房价看涨的预期很高。想通过房子实现财富增值,到目前为止依然可行,或者说至少是保值的有效手段之一。

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