高淳再现“跑跑盘”,延期一年没交房,500多户业主有家难回!

08-09来源:南京乐居

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上周,我曾写过高淳一家名为御沁园的楼盘遭投诉一事:众多业主聚集,求ZF做主,只为一个目的——拿回属于自己的新房。

(图片来自朋友圈小视频截图)

延期一年还没交房,500多户业主有家难回

到底是什么原因导致这群业主这麽长时间还不能拿房?通过多方途径,我找到了其中一个业主,了解事情原委。

据业主介绍,此次参与维权的为御沁园三期未拿到房的业主,共500多户。位于高淳武家嘴公园附近的御沁园三期原本定于2017年7月交付,但是到了时间,开发商却屡屡找借口延期交付,这一年多以来,业主们已经陆陆续续与开发商以及ZF部门沟通了20多次,但问题依然没有得到解决。

以下为我跟业主的对话:

我:什么原因导致延期一年没有交房?

业主:据说是开发商欠了工程款一直没给,跑路了,现在施工方停工了

我:现在小区内部还有哪些工程没施工结束的

业主:去年在ZF协调下把剩下的工程部分完工了,现在水电还没通

我:你们现在是在外面租房子住么

业主:大部分人都还在租着房子,延期收房都一年多了,没办法

我:延期收房期间,开发商有根据合同,给过违约金么

业主:去年给过,但是到今年2月份之后就没给过了,开发商那边一直联系不上

我:现在你们主要诉求是什么

业主:就是希望相关部门做主,协调资金问题把水电给通了,尽快让我们收房

在交谈的十分钟内,我大致了解了事情的原委:  

2017年7月,本该是这家楼盘交房的日子,但开发商却要延期交付,延期交房的原因是没有结清工程款,施工方随即停工,导致工程未结束,达不到交付验收标准。

业主们没有办法,数次维权之后,ZF相关部门出面协调。在相关部门的协助下,工程复工,但是水电却一直没有通。

2018年2月, 延期交付的违约金停发,开发商失联。

2018年7月,据业主反馈,展开了这一年多以来“规模最大”的一次维权,经过多方沟通,ZF相关部门再次出面对御沁园开发公司进行查账,并成立工作小组进行对接。

在交谈的最后,业主不停的跟我说:现在找不到开发商了,只能寄希望于ZF,希望ZF能够协调解决问题,首要的是把水电给通了,让我们赶紧拿房。

杂草丛生、建筑垃圾成堆 房屋品质不如安置房

撇开开发商卷钱跑路这件不幸的事情不谈,光从业主发来的图片上看,这家楼盘的品质也让人不敢恭维。小区内部路面坑洼不平,建筑垃圾随处可见。

单元门口附近的地面没有铺设绿植,上面长满了野草,单元门口的台阶上已经发黄发黑,完全看不出这是一个尚未交付的新小区。

小区路面斑驳,水电不通,开发商失联,苦等一年无法交房……但这个御沁园的问题还不止如此。

2017年10月,御沁园一期、二期业主就曾经在某论坛上发帖控诉物业非法入驻且不作为,造成小区内环境脏乱差,私搭乱建成风,与早前楼盘宣传的“公园里的大户人家”的格调大相径庭。

据了解,御沁园为高淳万福城的二期项目,两家楼盘的背后老板为同一人。早在2014年就有业主在论坛上发帖,控诉2011年万福城未达验收标准强行交房,2014年御沁园一期房源推迟交房。

据业主反馈,一期二期都是延期交房,在经历数次维权之后,开发商方面才进行整改,予以交房。现在三期交房已经延期一年,开发商居然跑路了,三期业主苦等无门。随便一搜,网上到处都能看到业主的控诉。

除了御沁园之外,高淳还有好几个楼盘的业主也遭遇了类似的不幸,都是开发商卷款跑路,索房无门。这些盘被网友戏称为高淳的“跑跑盘”。

没有最糟心只有更糟心:接盘再甩盘,一个楼盘烂尾两次

中杭国际花园

2014年9月,中杭国际花园业主游街维权,控诉中杭小区挪用监管资金,卷款跑路,不能按期交房。

时过3年,2017年中杭后面的房源依然没有准时交付,下图是业主们2017年11月发布在网络一封诉求书:

中宏万家

中宏万家是最为坎坷的一家,乐居搜索后发现该楼盘原是高淳常熟中宏万家地产项目,一期房源定于2016年1月8号交付,二期定于2017年1月8日交付,结果项目成为烂尾工程,迟迟未交付。对此,业主聚集多次进行维权要求拿房。

后来,中宏的烂尾工程由无锡五洲国际接手,但是五洲国际和业主签订的合同上以小字标记每家有交房延期90天的宽限期,业主按着合同上的90天拖延期限到期后,依然没有拿到房。

五洲国际开发商方面更是直接表示:合同你们签的,一切按照合同来,其他问题一概不理,找ZF去,找律师去!那是你们以前跟中宏签的合同跟我们无关,找你们律师去。

这一情况,我在西祠胡同上找到了一个业主写的搞笑版过程:

五洲国际接盘之后再甩盘,业主控诉无门,这种事情不仅发生在南京,在网上搜索五洲国际烂尾的关键 词,到处都是负面消息,不免让人一声叹息……

写到这里,其实我很诧异,这家楼盘一期房源不能如期交房,负面不断,二期房子怎么敢放心买。这样的房子最后都能销售一空,市场真的是到饥不择食的地步了么?花费百万,换来的却是漫漫无期的维权之路,这波操作也是让人看不懂。在这里也是要再提醒下买房人,在市场下行情况下,小型房企很容易出现资金链断链的情况,买房尽量挑选品牌开发商的房子,给自己多一份保障。

发稿前,御沁园业主向我反馈,现在ZF已经出面协调,成立御沁园处置工作小组,及时向业主通报工作进展,我们也希望这500多户业主能够早日“回家”。

标签: 工程 11 交付

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