南昌首现住宅分类限价!新建区土拍潮 7宗768.11亩地上市

原创 08-10来源:南昌乐居

0评价

8月10日,新建区7宗非工业用地挂拍,7宗地总面积约768.11亩,起始总价达9.16亿元。

其中,DAK2018018、DAK2018019两宗地须由同一个竞得人拍得,两宗地均采取“限房价、竞地价”方式出让,高层住宅限价7200元/㎡,多层住宅限价9200元/㎡,低密度住宅限价12000元/㎡,这也是南昌首次分物业类型进行限价。竞买人(或其控股公司)须获由中国房地产协会、上海易居房地产研究院和中国房地产测评中心同时发布的2018年中国房地产开发企业商业地产综合实力前10强。

DAK2018020地块须建设国际化ARVR科创产业城,采取“限房价、竞地价”方式出让,限价8300元/㎡

DAK2018021地块为重新挂牌,在6月28日的首次竞拍中(地块编号为DAK2018016),由于无人报价,结果为流拍;

DAK2018022地块须建设不少于2万平方米的智能制造产业总部基地项目,且自持面积不少于1万平方米,采取“限房价、竞地价”方式出让,限价8300元/㎡;

DAK2018023地块1、宗地竞买人(或其母公司)须获得由江西省文化厅颁发的“江西省文化产业示范基地”,须建智能科技园,限价8300元/㎡

DAK2018024地块宗地竞买人(或其母公司)须为2017年中国商业地产主要优秀企业前10名,且须为中国房地产百强企业综合实力前50强;竞得人自持商业建筑面积不低于宗地计容建筑面积的20%,其中大型家居建材商场约5万平方米,且自持10年以上;采取“限房价、竞地价”方式出让,限价8300元/㎡;

分地块来看,

DAK2018018

1、两宗地须由同一个竞得人竞得,竞得后须统一规划、统一布局

2、两宗地均采取“限房价、竞地价”方式出让,高层住宅限价7200元/㎡,多层住宅限价9200元/㎡,低密度住宅限价12000元/㎡

3、宗地内须配建建筑面积不低于1万平方米的老年文化设施、老年文化教育、配套设施,配建不少于3万平方米的二级康复医院,床位不低于100张。全部需自持不少于10年,十年内不得对外销售(从产权登记后起算)。

4、康复医院主体出现正负零后,可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售;封顶后,可办理不多于40%的住宅总建筑体量预售;剩余的住宅预售,须待康复医院竣工后办理。

5、受让人须引进一家国际知名、具有社区养老、 温泉康复医疗运营经验的医养融合专业养老机构对该社区进行运营管理。

6、竞买人(或其控股公司)须获由中国房地产协会、上海易居房地产研究院和中国房地产测评中心同时发布的2018年中国房地产开发企业商业地产综合实力前10强。

DAK2018019

1、两宗地须由同一个竞得人竞得,竞得后须统一规划、统一布局

2、两宗地均采取“限房价、竞地价”方式出让,高层住宅限价7200元/㎡,多层住宅限价9200元/㎡,低密度住宅限价12000元/㎡,这也是南昌首次对住宅分类限价

3、在B-01-02宗地内须建设面积不低于3万㎡养生商业街(含养生餐饮、老年用品店、地方特色产品及旅游产品一条街)。以上建筑全部自持年限不少于十年,十年不得对外销售。养生商业街主体出负零后可办不多30%的住宅总建筑体量预售;养生商业街主体封顶后可办理不多40%的住宅总建筑体量预售;养生商业街主体外立竣工后可办理剩余住宅的预售;

4、这宗地受让人须引进一家国际知名,具有社养、温泉康复医疗运营经验的医养融合专养老机构对该社区行运营管理,并在土地成交3个工作日内签订引进协议;

商业地产前十强当中,谁会拿下这两宗地呢?

DAK2018020

1、宗地竞买人(或其母公司)须获得由省科技厅及省工信委颁发的高新技术企业及双软认证企业,从事ARVR技术研发两年以上,且有实际应用案例;

2、宗地竞买人(或其母公司)在获得土地开发权以后,须在两年内完成该项目建设,打造集AR/VR/AI、高技术研发及人才培训、创新创业等国际化ARVR科创产业城;

3、国际化ARVR科创产业城主体出现正负零后,可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售;封顶后,可办理不多于40%的住宅总建筑体量预售;剩余的住宅预售,须待国际化ARVR科创产业城主体外立面完工后办理;

4、采取“限房价、竞地价”方式出让,限价8300元/㎡

5、地块配套商业建筑面积不小于计容总建筑面积的60%


DAK2018022


1、宗地竞买人须建设不少于2万平方米的智能制造产业总部基地项目,且自持面积不少于1万平方米,自取得不动产权证之日起10年内不得转让

2、智能制造产业总部主体出现正负零后,可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售;封顶后,可办理不多于40%的住宅总建筑体量预售;剩余的住宅预售,须待智能制造产业总部主体外立面完工后办理;

3、采取“限房价、竞地价”方式出让,限价8300元/㎡

4、地块配套商业建筑面积不小于计容总建筑面积的60%

DAK2018023


1、宗地竞买人(或其母公司)须获得由江西省文化厅颁发的“江西省文化产业示范基地”,在获得土地开发权以后,须在两年内完成项目建设,打造集人工智能高技术研发及人才培训、创新创业等智能科技园;

2、智能科技园主体出现正负零后,可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售;封顶后,可办理不多于40%的住宅总建筑体量预售;剩余的住宅预售,须待智能科技园主体外立面完工后办理;

3、采取“限房价、竞地价”方式出让,限价8300元/㎡

4、地块配套商业建筑面积不小于计容总建筑面积的60%。

DAK2018024


1、宗地竞买人(或其母公司)须为2017年中国商业地产主要优秀企业前10名,且须为中国房地产百强企业综合实力前50强;

2、竞得人自持商业建筑面积不低于宗地计容建筑面积的20%,其中大型家居建材商场约5万平方米,且自持10年以上。

3、大型家居建材商场主体出现正负零后,可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售;封顶后,可办理不多于40%的住宅总建筑体量预售;剩余的住宅预售,须待大型家居建材商场外立面完工后办理;

4、采取“限房价、竞地价”方式出让,限价8300元/㎡

5、地块配套商业建筑面积不小于计容总建筑面积的60%


这些企业当中,能够运营大型家居建材市场的,会是红星美凯龙拿到这宗地吗?

本页面内容,为作者通过乐居号平台发表,页面所载内容仅代表作者观点,不代表乐居立场。

南昌乐居官方账号