刚需客脊梁骨硬了!昨南京万元盘开盘,买房人楼层不合适就放弃!

09-13来源:艺术界程序员

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在南京楼市的大跃进中,高淳扮演了不小的角色。早先苏宁、碧桂园、海尔等房企纷纷进驻高淳,随后中南和融创合作开发了融创中南御园,成为高淳第一个万元盘,紧接着宝龙、华夏幸福、金茂都在高淳落子,高淳新房从毛坯正式走向精装时代。

8月,高淳宝龙广场首开,均价10813-11299元/㎡,成为高淳第二个万元盘,首开当日去化7成。

今天,高淳第三个万元盘卓越浅水湾在高淳武家嘴大酒店开盘,今天开盘情况如何,我赶往开盘现场,给大家带来最新资讯。

开盘直击

卓越浅水湾此前领取4栋楼销许,分别为19、20、30、33号楼,户型面积为95、120㎡,共210套精装房源,预计2020年5月31日交付。

此次领取的4栋楼销许中,19号楼均价11071元/平米,20号楼均价11034元/平米,30号楼均价10958元/平米,33号楼均价10932元/平米。此次开盘共吸引了463组客户参加,中签率45.4%。项目于9月12号上午摇号,下午在武家嘴大酒店进行开盘,成功选房需缴纳5万定金,次日起3天内完成签约。

值得一提的是,今天签约的客户后期可以享受车位5折购买的优惠。

开盘于5点半开始签到。乐居君赶赴现场,一组客户正在签到。置业顾问在酒店门口迎接,来一组迎一组。

改善房吸引二胎家庭 地缘客对高淳大有信心

一对母女带着两个孩子来选房,这个家庭摇到了两个号码,一个20多号一个300多号。阿姨表示,家里有两个孩子了,想换套大一点的房子改善。没有特别想要的楼层,进去以后再看。而且,作为高淳本地人,觉得近几年高淳房价升高,让她很是看好。

我在现场看到,购房者中年人居多,不乏一些小夫妻和孕妈妈,很多家庭带着孩子来选房,基本都是为自住,有很多家庭是因为有了二胎想改善。

至晚上6:30,场内签到客户已有约100组,不少内场客户正聚在销控表前研究各楼层价格。

120㎡大户型更受宠 购房者详细讲解颇专业

第一次买房的李女士直接奔着120平的户型而来,她直言房子买来是自住的,希望买到5层或者6层,顶层不考虑,因为楼层越高价格越高。

一位叔叔想也选120平的户型,一进入内场区就拿起一份户型图跟老伴讲解了起来。

“有房就买”时代已翻篇 刚需客脊梁骨也硬了!

一位摇中270号的年轻人表示,他只考虑19栋5层和6层的房源,如果到他选房时已经没有这两层房源,就会弃号再看看别家。

千金难买“我喜欢” 户型亮点成楼盘加分项

小编现场偶遇一位王女士,她看中了20栋的7层,因为20栋是最中间的楼栋,并且前方的楼栋最高才四层,所以采光一定很好。而且95平就是小三房设计,一家人住足够,再加上顶层本身赠送大阳台,配上阳光房,上下层都有窗户,让她非常喜欢。

18点50分,主持人开始宣读开盘致词,每批20组进入选房区。19:10分,前20名购房者进入选房区选房。

选房前一刻仍纠结户型 能选到就买“real佛性”

我身边另一对母女摇到了300多号,想买个120平户型的,无所谓楼栋,能选到就买。女儿表示,之前看过120平样板间,觉得餐厅空间还是小了些,但是这次开盘户型最大就是120平的了。据了解,卓越浅水湾这次开盘的楼栋一层有170平的底跃,在问及是否考虑一楼大户型的时候,该女儿直接表示不考虑,一楼担心返潮问题,还是想买楼层稍高点的。

现场设置了答疑区。

教育优势吸引高淳小夫妻

现场有一对小夫妻,不是高淳市区人,来自高淳乡镇,想要一套120平的房子,低楼层就可以。主要目的是为了孩子上学,项目内有幼儿园,周边也有小学,以后还是比较方便的。

现场选房速度很快,半小时已叫到160号。今天成功认购的赠送一份礼品。

截止19:40乐居君离开时,本次开盘仍在继续。从现场我明显感受到市场降温,投资客踪迹难寻,地缘性客户前来选房、自住的更多,买房过程非常冷静,即使是属于南京房价“低谷”的万元盘,也难再重现从前千人抢房、“有房就买”的火爆局面。

再从金九楼市看,一方面各板块多盘出货,上市量超千套,让买到房的几率大增;另一方面,楼盘去化冷热不均成常态,买房需求更趋于理性。“挑肥拣瘦”不再是改善族的“特权”,刚需客的脊梁骨也硬气起来了,这是调控限价之下购房者在对市场重拾信心,当交易天平朝买方倾斜,挑选楼盘和产品的空间更多了。

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