总投24.88亿!仓山再添一个巨型地标商业综合体!城南大开发

09-13来源:鹿柴

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  近日,第二十届中国国际投资贸易洽谈会可谓是捷报频传,福州共签约合同项目96项,利用外资18.9亿美元!其中,香港嘉里集团总部商务基地项目正式落地樟岚片区,拟打造三江口地标式总部商务基地!

 34.4万平!三江口再添地标式综合体

  从第二十届中国国际投资贸易洽谈会获悉,香港嘉里集团总部商务基地正式落地福州仓山樟岚片区,项目总投资3.62亿美元(约24.88亿人民币),规划总建筑面积约34.4万平,拟结合滨江资源建设现代多元化的商业综合体,打造三江口片区地标式总部商务基地。

  在不久前8月30日的福州市区2018年第四次土拍中,嘉里置业仅举牌一次,以24.78亿将宗地2018-34号(仓山樟岚村片区出让地块五)收入囊中,经过测算,该地块成交楼面价每平不到8千!该地块出让面积128336平(约192.5亩),容积率2.422,限高90米,土地用途为住宅、商服用地,地面商业不少于30000平,地下商业不计容且不少于19800平;地面公园绿地由竞得人代建,绿化建设费用按照不高于300元/平的标准按实结算,高于300元/平的部分由竞得人承担。

  地块地处福州连接线与南江滨东大道夹角处,距离三环快速路非常近,往来市区十分便利,距离马尾也非常近,地块对面就是东江滨,可通过魁浦大桥直达马尾。根据规划来看,未来地铁6号线将从地块旁布局,设置林浦站与芦岐站,能第一时间享受到地铁带来的便捷。从区位来看,该地块地处瞰江地段,能近距离享受到闽江的优美风景,距离地块不远处就是南江滨生态公园,往南就是城门山。该地块地处福州文化发展带,往西即是福州海峡国际会展中心和林浦历史风貌区,往东是海峡文化艺术中心。根据规划,未来该地块就将打造香港嘉里集团总部商务基地。

  此前,嘉里置业在福州做的项目多是酒店、综合体项目,像福州人十分熟悉的香格里拉大酒店就是嘉里置业开发的项目。

 配套升级!两所三 级医院拟落地城南

  对于仓山城南,最近可谓正式开启了大开发模式。此前有网友在福州12345网站上提问,仓山区城南片区是否有规划建设大型甲级医院,而福州市卫生和计划生育委员会正式在8月30日回应表示,仓山城南片区拟建设两所三 级标准医院,分布在火车南站片区和黄山片区。

  据小编了解到,目前仓山城南建设福州市第一医院新院的规划已经在福州市城乡规划局官网正式公布,信息显示,福州市第一医院新院于4月18日取得建设项目选址意见书,该项目建设地点位于福建省福州市仓山区城门镇永南路南侧、站后路东侧,总用地面积132141.3平(约198.21亩),发证文号选字第35010120170093号,福州市第一医院为该项目建设单位。

  征地超2816亩!城南开启大开发模式

  此前,乐居君曾报道过,从7月底开始一直到8月底,不到一个月的时间内,福州国土局连发65份征地告知书!启动征收仓山城门镇土地体量达到惊人的2816.92亩!这一超大体量的征收行动在福州旧改征收历史上十分罕见!

  从这65份征地告知书来看,主要的土地征收用途为四类,分别是居住、商业用地及其配套用地,商业用地及其配套用地,中小学用地和城市道路用地。其中,仅居住、商业用地及其配套用地一项就征收土地面积达到1997.11亩!按照规划,这么多的土地未来将分割拍卖,城南或将崛起成为福州新的置业热土!

  城南重点项目!三江口CBD加速成形

  不久前,微博@福州城市建设曾公布了福州新区三江口组团南台岛片区项目区位图的照片,在规划图中列出了近期城南三江口片区的重点建设项目。其中,海峡文化艺术中心、会展岛、清富新城等项目都已经陆续建成,而樟岚总部基地、清凉山公园、火车南站中央大道及区域相关旧改配套项目正提上日程。

  照规划,福州火车南站片区将规划建设南湖公园及三江口CBD,围绕海峡文化艺术中心,将打造一个福州南部新的CBD。从区域未来规划上来看,三江口定位为区域交通枢纽、商贸办公中心及低碳宜居社区,三江口CBD作为福州未来发展的又一地标,将打造成福州版“陆家嘴”!

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