“活下去”还是“凉凉”? 一线城市价格战打响 哈尔滨房价如何

原创 10-09来源:哈尔滨新浪乐居

0评价

小编发现,这个“金九银十”与往年大相径庭。金融界的大佬发段子“跪迎大A股开盘就问你怕不怕”,过去是国庆三日红,如今是一夜回到解放前。恒大也跟贾布斯撕逼了。

有人不禁问道:“还有没有好消息了”?

有,房子降价了。

楼市近年流行“国庆劫”的到来,新政气息愈加“浓厚”,因为这些天关系了接下来楼市的“风向”,也关系了房企们的“生死存亡”,更与广大购房者该不该“上车”息息相关……如果大家还没有意识到问题的严重性,就来跟着小编一探究竟!

楼市重大节点来了

房企领头羊喊话“活下去”

大家都知道,每年的930都会有重大政策“突击”,每一个“930新政”都会对楼市产生巨大影响,成为接下来的市场走向“风向标”,也是房价涨幅的最强“信号”:

2014年9月30日,央行出台房贷新政,首套房贷享基准利率的7折优惠,二套房贷也放松;2015年9月30日,多城首套房的首付比例下调至不低于25%,二线城市房价慢慢大幅上涨;2016年9月30日—10月7日国庆期间,22城密集出台史上最严限购限贷新政,从此开发商哀鸿遍野;

2017年9月30日,央行定向降准,大家对楼市又重燃希望……那么,今年的930带给大家的是惊喜还是惊吓?莫慌!先来跟着小编看看房企们的“动作”。

近日,万科召开秋季会议,会场主屏幕、侧方屏幕均悬挂着抢眼的标语:“活下去”;万科总裁郁亮还表示针对当下的形式,万科必须对战略进行检讨,必须要做出改变;其它房企也动作不断,“改名队”的有龙湖地产、时代地产、朗诗绿色地产等,纷纷为了更好的发展去房地产化;“降价队”的有泰禾、恒大、碧桂园、招商蛇口等开发商,纷纷在近期打出了降价促销的招牌来揽客,这一波的房企“求生欲”可以说很强了。

“活下去”是关键

比如万科,为了“活下去”不惜“屈尊”降价甩卖房子,9月26日,厦门“首开万科白鹭郡”别墅,推出107套特价别墅,原价500万的联排别墅一口价278万,瞬间让厦门楼市圈炸懵了,毕竟厦门不是普通的城市,万科也不是“小作坊”啊!

9月份北京、上海、深圳、杭州、西安多个城市都有打折降价促销楼盘推出;更可怕的是,杭州二手房最高降幅36%,多个项目精装变毛坯;上海还有新楼盘打折优惠送宝马的“降价尺度”……

楼市凉的“迹象”不是一星半点,遥想曾经的万人抢房盛况到降价揽客,房企们真的是要提前“过冬”了。在小编看来,一般不到万不得已,房企们是不会亮出“降价促销”这个最后的杀手锏,“价格战”便意味着楼市即将进入下行通道。

哈尔滨房价开始“跟降”了吗?

很多网友可能会问小编,这么多城市掀起降价风潮,楼市转折点真的来了么?哈尔滨楼市会不会幸免?哈尔滨接下来的房价走向如何?

大家都知道,哈尔滨作为二线城市,城市发展速度可以说日新月异,房价也是“一日千里”,

这股降价热潮显然没有传到哈尔滨,2018年过去的九个月,哈尔滨新房房价实现了九连涨。

据中国房价行情网最新数据显示,哈尔滨新房最新均价10218 元/㎡,环比上涨0.05%,同比上涨16.99%,预测未来一个月哈尔滨新房房价将会继续上涨,但一定会在合理的范围内。

结合2018年出台的政策及市场趋势,不难看出政府的调控“重拳”已集中在房价上,尤其是本月出台的“对商品房实行限价销售”政策,已经表明了政府稳房价、限制房价过高过快增长的决心,而房价一味被市场炒作、操纵、放任自流的现象即将得到缓解,意味着哈尔滨市房价将进入合理调整期。

这样一看,大家觉得哈尔滨房价接下来是涨还是跌呢?对于,哈尔滨楼市接下来的走势,如果没有重大政策突袭,已经很显然了!

标签: 国庆 9月 城市

本页面内容,为作者通过乐居号平台发表,页面所载内容仅代表作者观点,不代表乐居立场。

哈尔滨新浪乐居官方自媒体,专注于哈尔滨房地产企业的公关,以一个地产与公关跨界的角度演绎地产江湖事。 实时更新哈尔滨房地产的相关信息、政策解读、资深解读哈尔滨地产圈的那些事儿。