佛山还要新挖这么多湖!周边房价曝光!下一个富人区或在这里

10-12来源:佛山乐居

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佛山乐居综合整理,制图:黎毓贤/制表:吕静萍

  在佛山,有湖的地方,似乎都暗藏“生机”,三大公认的富人区,皆临湖而居:

  • 亚艺湖的“湖景房”成壕们聚集地;二手住宅最贵卖到3万+/㎡
  • 千灯湖的“湖景房”尤为稀缺,一二手房价均逼近3万/㎡
  • 绿岛湖的“湖景房”更成置业香馍馍,最高地价超1.4万创新高,一手房价已突破2万...

  看到了“湖景”效应,佛山特别热衷挖湖,在未来规划里,南海、顺德、三水还有这些“湖”在路上。

佛山新增湖体一览(不完全统计)

佛山新增湖体一览(不完全统计)

  佛山的下一个“富人区”在哪里?周边都有什么楼盘在售?快看有没你家附近?

01

金融高新区C区

  有了千灯湖还不够!金融高新区C区还要挖一个大湖,超32万平

  今年2月底,千灯湖金融高新区C区控制性详细规划技术修正方案出炉,规划披露未来将有65.31公顷(万平)二类居住用地、18.99公顷(万平)商业服务用地推出市场。

  文件透露,未来将新增水域32.4公顷(万平),即将再造出一大片湖域,从地图上看,规划范围北至清风西路、南至南平西路、西至华翠北路、东至聚北路,现状仍不少为村民居住区及工厂等

金融高新区C区控规图

片区房价

  目前金融高新区在售项目不多,一手房尤为缺货,部分楼盘二手房价已破3万!

  一手房方面,滨江1号、宏宇景裕豪园在售洋房,均价2-2.7万/㎡万科金色领域、富力国际金融中心、德高信中央大厦在售公寓,均价1.7-2.2万元/㎡

  二手房价约在2.4-3万元/㎡间不等,包括中海寰宇天下、万达华府、依云天汇、中海万锦东苑等。

  值得一提的是,7月24日,保利超85亿摘下良溪超19万㎡靓地,楼面价15300元/㎡!创下年度总价新高!

02

乐从东平湖

  早在今年5月,乐从镇党委书记张新杰曾在电视节目上透露:“乐从将新挖千亩国际品质的新湖景,媲美千灯湖!”

  9月14日,佛山政府连发两份佛山新城南片控制性详细规划,涉及岳步小涌片区。

  规划首次披露了东平湖具体位置,位于东平小学以南,蜿蜒布局。湖域用地面积约77.55万㎡,超1000亩。

  此前官方公布进度:东平湖项目计划将在3年内启动,分两期实施,一期工程为湖体开挖;二期工程为后续园建、绿化等配套工程。一期工程计划今年下半年实施;二期工程计划2019年启动。

片区房价

  佛山新城大咖云集,目前已齐聚保利、碧桂园、华润、泰禾、中海、雅居乐、招商、龙光、万科、金茂等品牌开发商。

  目前在售洋房包括泰禾佛山院子、保利海德公园、华润置地悦里、M-city、中海新城公馆,均价1.8-2.3万/㎡;在售公寓包括怡翠晋盛花园、中国德国港、新睿广场等,均价约1.4-1.9万/㎡。

03

大良创智城

  8月22日,顺德大良创智城最新规控披露!

  从规划图来看,未来将新增超27.5万平的湖域,具体位于创智路以东、东乐路以南。临近碧桂园汽车小镇及金科博翠天下。

片区房价

  顺德创智城位于大良东部,目前大良东在售项目不多,仅有顺德华侨城、敏捷畔海御峰,洋房均价约2-2.2万/㎡力合阳光城云谷在售公寓均价约1.1-1.3万/㎡

  另外,金科博翠天下预计10月底或11月初开放样板房,将推110-130平米洋房及140平米叠墅,售价待定。

04

陈村TOD片区

  9月29日,顺德区政府发布陈村站TOD周边控规的批前公示。规划显示,片区西南侧将新挖一个大湖,临近碧桂园TOD项目、太平洋广场。

  值得注意的是,片区还有10宗地块为规划待定区,其中有4宗环绕着新增湖域。

片区房价

  片区周边多以工厂、村屋为主,在售项目并不多,临近荔园新天地已售完,太平洋国际在售85-90㎡,均价2.5万/㎡

  此外,据佛山乐居不完全统计,陈村片区目前在售/待售楼盘约7个,并不算多,包括美的花湾城、招商曦岸、万科翡翠江望等,洋房均价约为18500-25000元/㎡

05

乐平齐家湖

  坐落于三水区乐平儒家下文化公园的齐家湖已在动工建设,面积约160亩(10.7万㎡),这将是乐平镇乃至佛山市标志性的主题鲜明的儒家文化公园

  未来,乐平市民可以在这体验健身、休闲、文娱、交流、亲水等基础服务设施和文化休闲活动。

齐家湖效果图(来源:南方日报)

乐平镇中心区位图

片区房价

  乐平在售洋房主要集中在镇中心区域,在售项目较多,不限购,包括龙光玖誉府、龙光碧桂园悦府、雍翠新城、广乐颐景园、盛凯尚城等,均价约9500-11000元/㎡

06

狮山博爱湖

  最后,不得不提号称要当佛山第三大湖的博爱湖,进程较为缓慢,一直备受期待和关注的。

  博爱湖规划面积385.77公顷,规划东湖和西湖两大湖区,水体面积约为1800亩(120万㎡),建成后,将大幅提升狮山城市的整体水平和城市形象,提升区域价值。

  据今年3月份官方消息,博爱湖整体建设已完成80%。

博爱湖效果图(来源:南海狮山)

片区房价

  博爱湖周边在售项目不多,目前有美立方花园、恒福天悦花园、新城璟城、保利茉莉公馆等,住宅均价15500-16500元/㎡,不限购。

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