拍地! 16000元/平,中交、弘阳拿下宁波长丰2幅玲珑地!

原创 10-12来源:朱利安

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要说对江景住宅的执着

宁波人在全国范围内是排的上号的

别的不说,有外地的朋友来了

最能展现宁波繁华盛景的三江口是必去的

江景住宅的价格也要比普通住宅贵上很多

小景可以人造,但是自然大景可就难得

然而放眼老三区

鄞州滨江,长丰差不多是最后一块

同时,这里还是奉化江九曲长滩最北端

形如上海陆家嘴,从空中俯瞰气势恢宏!

今天长丰2块滨江宅地出让

中交、弘阳以底价16000拿下

虽然是底价,但却能让无数人心头石落地

【地块】

地块位置

地块条件

其他主要条件:

1.地块应实施全装修交付。

2.项目规划、建筑设计要体现绿色、生态及海绵城市相关要求。

3.按规定配建社区办公、活动服务综合用房、文化休闲广场、社区经营用房、再生资源回收站等。

两块地加起来不足五万方,中间隔一条河道,其中包括配套设施。

住宅约40000方左右,小而美的地块,很适合定位为较纯粹的高端社区。

板块小编也很看好,属于宁波目前屈指可数的老三区滨江地块。

既属于鄞州中心区,配套成熟,去任何一个老城区都很方便;又处在奉化江一线江景畔,资源极度稀缺。这等于是为地块价值上了双保险。可惜前天“终止交易”的孔浦地块就没这么好的“身世”了。

在这里做住宅,即可俯瞰三江夜景,将宁波之美尽收眼底;居民晚饭后散步吹风,体验感一流。

图片来自微信粉丝群-朱姐姐

【现场】又是零溢价、又是秒拍

直到上午11点还是没看到房企报价:

正式竞拍倒计时1小时,报价姗姗来迟,且均是底价。

下午14:15,一切尘埃落定,还是熟悉的配方,还是熟悉的味道:零溢价、秒拍。

竞得者:中交、弘阳。

中交拿地很好理解,同样长丰板块的中交君玺尝到甜头了,说不定就是新君玺。另外有一件巧合值得一提,中交16年8月拿的君玺地块,地价也是16000元/平,相距1公里。地价回到两年前,但是位置更好,可一线观江。

弘阳可能宁波老百姓比较陌生。话说这位新客人来自南京,7月份在港交所上市(股份代号:1996.HK ),是近年来发展比较迅猛的一家房企,主要布局长三角区域,遗憾的是一直没有踏入宁波。

首次亮相宁波,就是老三区滨江地块,还是底价成交,真的需要恭喜呀!

【长丰】高档滨江休闲居住区

说到长丰,很多老宁波人脑海中还是市区江畔的高耸烟囱、热电厂……;但是如果问年轻人,应该是不同的答案,他们会说:舟宿夜江、游船码头……

近几年,长丰板块变化飞快,俨然已是中心城区一个富有活力和魅力的高档滨江休闲居住区。“生态宜居”是长丰片区的新基调,沿江一侧住宅也要求塑造奉化江城市界面,渗透沿江绿地景观。

在2012年公布的规控中,我们找到了地块的相应位置:

宁波市鄞州区长丰地段(YZ13)控制性详细规划截图

除了一线沿奉化江,有河流穿过;河道绿化、沿江绿化营造环境;广德湖北路、新典路、宁南北路等城市主干道环绕等地块硬性条件外;我们看到地块周围还有一些配套:北面幼儿园、菜场、社区服务中心、商业地块;东面就是长丰小学、文体活动等,配套不错。

对板块的看好,不仅仅存在于规划前景上,也在房价上,这两年里,长丰涌入了太多大牌开发商:万科、金地、中交、中海。就拿最近的2个新盘中交君玺、中海宁波湾来说,住宅均价都是在3、4万的。随着时间的推移,长丰还会给我们什么样的惊喜,三江六岸最终将呈现什么样的景致,乐居与您一同关注。

【预告】

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大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米,虾米啃大鱼~~~