沈阳:房地产开发企业二级及以下资质核定时限缩短

原创 11-28来源:邢宝君

0评价

11月27日,《沈阳市建委关于做好房地产开发企业二级及以下资质审批和监管工作的通知》在沈阳市城乡建设委员会官方网站发布。根据《通知》,沈阳房地产开发企业资质审批部门和日常监管部门要高度重视优化营商环境和推进放管服工作,在房地产开发企业资质审批和监管工作中要进一步优化政务服务,简化审批流程,提高审批效率,强化网上信息管理、企业信用管理及资质动态核查工作。

专家审核时限缩短至5个工作日

《通知》指出,房地产开发企业二级及以下资质核定全面依托辽宁省房地产开发企业资质管理系统(www.fdc.Injst.gov.cn) 实行网上统一办理。房地产开发企业应有符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员,因特殊原因需要聘用退休人员的,除工程、财务、统计负责人岗位以外,可聘用不超过3名退休人员,并要与其签订聘用合同。房地产开发企业在办理资质核定(包括新设立、变更、升级、重新核定等)时,需提供与相应资质等级规定数量相符的从业人员社保缴存证明,退休人员需提供聘用合同。

此外,值得一提的是,《通知》将专家审核环节由10个工作日缩短为5个工作日。企业通过审核后,在辽宁省房地产业信息网进行公示,公示期由10个自然日缩短为5个自然日。动态核查方面,《通知》取消了资质动态核查事项中的专家审核环节,改由房地产开发日常监管部门对企业网上申报数据进行核验,结合开发企业市场行为和信用情况直接出具核查意见。

信息发生变更30日内应更新网上信息

按照《通知》要求,各房地产开发企业要严格按照有关政策规定和房地产开发企业二级及以下资质申报材料目录要求,确保完整、真实、准确填报信息并上传有关材料。具体包括:企业基本信息、开发业绩信息、企业变更信息。

其中,企业信息发生变更30日内要及时更新网上信息,对网上信息不全、更新不及时的企业,审批部门不予受理资质核定、升级和变更等审批事项 。

暂定资质应在有效期前30日申报核查

根据《通知》,凡在沈阳市具备开发资质的企业,需在沈阳市房地产开发企业信用管理网填写企业基本信息和项目信息,并在每月8日前申报项目进展月报和资金月报。对于连续三个月未填报月报的企业,暂缓办理资质动态核查事宜。每年第一季度,我委将根据企业信用网评价结果,结合企业日常行为情况,确定免于上年度资质动态核查的企业名单。对于免于动态核查企业,只需在网上填报动态核查事项,我委将不对其申报材料进行实质性审查。

暂定资质房地产开发企业,应在资质有效期前30日在辽宁省房地产开发企业资质管理系统申报动态核查事项;二、三 级房地产开发企业有效期内每年均需要申报动态核查(有效期截止当年应在有效期前30日申报)。开发企业在网上申报动态核查后,打印申报表并持所有申报材料原件,到房地产开发日常监管部门进行审核。对未按照上述时限申报动态核查的企业,在沈阳市房地产开发企业信用管理网给予扣3分的处罚。对有效期内动态核查合格或有效期后经限期整改合格的企业,由审批部门办理后续换证手续,对无故未按期参加动态核查或经限期整改仍不合格的企业,审批部门暂不予办理相关资质审批手续,待房地产开发日常监管部门提出意见后,依据意见办理后续手续。

本页面内容,为作者通过乐居号平台发表,页面所载内容仅代表作者观点,不代表乐居立场。

因楼市发展而命笔,为行业现象而发声!