沈阳房价小幅回落 60平以下户型销量环增130%

原创 03-13来源:邢宝君

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数据显示,3月5日至3月11日期间,沈阳楼市无新增供应面积,商品住宅成交总面积约为24.5万平,环比上涨53.1%,成交均价约8346元/平,环比下降1.5%。其中,60平以下户型环比增加130%,万科高居房企排名双榜首。整体来看,沈阳楼市销量增速明显放缓,并未出现超出预期的火热状态,传统“金 三月”或不可见。

区域供求方面,浑南区和于洪区以成交面积4.5万平并列第一,沈北新区以4.1万平次之。相比之下,大东区、皇姑区成交面积相对较低,分别为1.3万平和1.1万平。具体来看,道义板块共有38个项目有成交,沈阳雅居乐花园、亚泰城、雨润中央宫园备案居前;全运板块共有22个项目成交,恒大中央广场、信达万科城、首创光和城备案居前;铁西经济技术开发区板块共有22个项目成交,龙湖西府原著、金地铁西檀府、特变水木融城备案居前。

价格方面,沈河区、和平区分别以11077元/平和10252元/平的成交均价稳列沈阳区域房价第一梯队。而皇姑区、铁西区、浑南区、等五区次之,成交均价均直逼万元大关。相比之下,沈北新区和苏家屯则洼地效应明显,成交均价目前尚未突破5600元/平。

对此,业内人士分析,2018年是现 / 期销售比较大的一年,新房市场沈北新区挤压性放量,全市均价上攻9000+,二手房成交逐年活跃。年初各家银行信贷额度较为宽松,预计全年偏紧。



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