​刚需客被挤压:沈楼市一季度成交乏力​ 库存量同比减少21%

04-01来源:邢宝君

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2018年一季度,因供应锐减,供不应求格局未改,各城市库存量两极分化显著。

根据克而瑞沈阳机构提供的数据,截至2月末,49个重点城市商品住宅库存量28293万平米,较2016年末微降191万平米。业内人士分析称,因开年又恰逢春节,房企推盘积极性不高,主要是加大营销力度促进在售楼盘去化,因而整体上一季度多数重点城市供不应求格局并未改变,库存维持在较低的安全水平。但出现两个新变化,一是各城市库存两极分化加剧,部分同比倍增;二是整体库存触底回升趋势已成,过半数城市库存同比上升。其中,惠州、丽水同比增幅分别达到了147%和399%,而成都、海口库存量下降显著,与去年同期相比跌幅均超50%。而徐州、重庆消化周期已降至2个月左右,库存严重告急。

相比之下,在房价抬高、刚需客被挤压的背景下,沈阳楼市2018年一季度成交乏力,消化周期回升,但由于市场延续供不应求格局,去库存效果明显,截至2月末,沈阳库存量1930万㎡,同比减少21%。

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