猜想:6月6日唐山土拍 路北这一地块或被万科拿下?

2018-05-16 11:39:45 来源:乐居原创

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  乐居讯 经唐山市人民政府批准,6月6日唐山市国土资源局决定以拍卖方式出让4宗国有建设用地使用权。涉及路北区2宗地、路南区1宗地、开平区1宗地。其中路北一宗名为建华桥区域改造项目A-02地块引起了乐居的关注。

  猜想:万科或再出手拿地?

  建华桥区域改造项目A-02地块位于河东路以东、建华道以北,宗地规划为二类居住用地,出让年限住宅70年、批发零售40年。起始楼面价2836元/平米。

此地块卫星示意图此地块卫星示意图

此地块区位示意图此地块区位示意图

  从宗地位置看,此地块正是位于润达万科金域蓝湾项目南侧,距离润达万科金域蓝湾社区仅仅一路之隔。此地块早些年已经完成拆迁工作并建立了围挡,早先围挡曾宣传的是润达万科金域蓝湾项目的相关信息。据小道消息,此地块曾为润达万科金域蓝湾项目后期开发地块,润达万科金域蓝湾项目曾宣传社区配套有路北区实验小学、红黄蓝幼儿园。此地块会否将继续被万科拿下,建设润达万科金域蓝湾后期产品并在此地块承建配套的教育配套?这也不无可能。

  从地块面积上看,此地块土地出让面积18752.48平(合28.13亩),并不算大面积地块,若建小高层物业的话,预计可建5栋楼左右。对于大型开发商,对于这样的小面积地块可能并不太看重。而对于万科来讲,此地块建立万科金域蓝湾后期产品却算适合。

  如果果真被万科拿下,那么此地块推出的产品很有可能为万科常推出的精装修产品。以目前市区房价普遍破万的均价看,此地块虽在起始楼面价上较之前成交的二类居住用地地块稍低,但是以目前的市场价格形势,加之精装修产品成本的考虑,此地块最终的产品均价预计不会低于万元。6月6日土拍现场,乐居将亲临,为网友带来此地块成交情况报道,此地块到底会花落谁家?我们拭目以待。

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