【194期】乐居帮帮忙:500万以内有什么好的学区房推荐吗?

原创 12-31来源:杭州乐居

0评价

1. 网友:本人杭州主城区不熟,500万以内帮助推荐一下学区房

答:二手房靠套,以及对学区房的标准。新房的话,之江的珊瑚世纪和边上比较近的是求是分校,以及云境也可以留意。杭源里这里不出意外是卖鱼桥,价格预计在5万不到,预算可能会稍微超出,也可以留意

2. 网友:170来万现在的金色和庄二手房可以入手吗?自住的最好有点投资

答:自住可以,投资这里大的收益有点难。主要是房子一般。

3. 网友:信达东莱府与滨江东原拥翠府那个前景好?

答:滨江东原拥翠府,主要是奥体的光环,滨江的产品

4. 网友:请帮助分析一下杭州南站项目如何?

答:南站新城确实之前规划图出来还是小激动了一下,有很多摩天大楼,最高的有180米。在售的世宸名府和奥克斯·金宸玖和府,两个楼盘中规中矩,世宸名府户型更优一点,装修稍更显诚意一点。

5. 网友:绿城云庐如何?

答:自住合适,小和山空间的原因,这里发展有限,楼盘最大的优势是绿城的品质

6. 网友:说说改LPR,未来趋势

答:也就是之前的签的房贷合同,之前对的是基准利率,现在对的是LPR。例如,原来首套按揭是9折,那么利率是基准利率*0.9为4.9*0.9=4.41.现在需要变为LPR的加减幅度。

你可以和银行约定,重新定价周期仍然为一年,定价日期为每年1月1日。2019年12月20日发布的LPR5年期以上为4.8%,那么房贷利率为LPR基础上减的幅度是0.39(4.41%-4.8%=-0.39%),那么若是从今年开始的放了利率还是4.41%。明年房贷的利率为,1月1日新的一个周期的利率为2020年12月20日的LPR-0.39%。

7. 网友:杭州临平附近有什么楼盘摇号价格低于市场价的

答:可以留意星桥地铁口的楼盘中建锦绣越府,这个是现房项目,又是地铁盘

8. 网友:我买房子有可能自住,有可能卖,车位是买还是不买?谢谢

答:刚需,有私家车,可以买一个,至少方便自己,节约时间

9. 网友:即将开盘的金科博翠碧蓝湾楼王位置的第11幢和第10幢,杭甬高速和同协路对这2幢噪音有无影响?

答:毕竟是高速,多少有点影响,不过现在用的门窗,基本问题不大,也看你对声音的敏感度

10. 网友:信达东莱府值的投资吗?

答:城东投资来说,需要耐心,一二手没有倒挂,城东新城需要再加把劲。楼盘最大优势是户型有89方起,并且做了三房,这个在城东在售的楼盘没有的

11. 网友:世茂澜庭29000和望河湾38000值得投资吗?

答:风尚望和湾38000的价格和桥西比较起来确实不错,和勾庄比较起来,勾庄价格更实惠了,往北一公里,价格梯度也很明显,璀璨澜庭的和万象城地铁一站路距离,对面是运河新城的运河国际文化岛。就这两个,璀璨澜庭好一点点,不过投资来说也没有丰厚的回报,也要拿得住

12. 网友:滨江拥翠府有投资前景吗

答:奥体的关环,加上滨江的品牌,这个价格投资不要太高预期,也还不错

13. 网友:金科博翠碧蓝湾值得投资吗?

答:拿得住倒是可以,短期获利不会很多,一二手红利不够明显,这里短期供应量大。长期来说,一路之隔的城东新城是要四万六七的价格。这个价格还行,而且艮北新城发展是确定的,直线距离不远的江河汇流和丰堡连城的开发这里也会受益。

14. 网友:富阳又没推荐的楼盘,值得买的,自住。目前工作地点萧山,可能会变。

答:大城小院、雍景山的这里的价格确实是一个洼地,可以多留意。另外,高桥这里,离地铁近,又有万达广场,价格200万左右,楼盘定位也不错,都可以对比选择

15. 网友:萧山戴村那儿的德信时光之宸投资如何?有前景吗?

答:16500的价格,自住可以。投资,不如大江东核心区来的有预期。这里资源导入不够丰富

16. 网友:老师怎么看萧山科技城板块?

答:就是一个高起点的板块,配上高定位的楼盘,所以对于这个板块大家需要一个认知的过程。从现在所呈现的惠灵顿学校,香港置地的邻里中心和国际医院,放眼杭州还是不错的,只是拥江发展下,产业总归需要时间和好的招商项目。他就是一个没有多少价格红利的板块,楼盘确实都不错

17. 网友:老师怎么看泰悦银座?

答:13600的毛坯价格,楼下是银泰,现在确实交通不便,以后时代高架快速路通车之后会好很多,预算很难有更多选择情况下,也值得留意。当然,对面时光之宸也在公示,精装房子,看你个人预算和需求了,也可以对比。

18. 网友:融创城适合投资吗?

答:万人摇的楼盘要说不适合投资,那确实有点说不过去,购房者已经用自己的人民币进行了投票。大江东的核心区,地铁、学区、行政资源、湖景资源、综合体等等,都是确定性的。加上融创的产品。只要不要太贪心,拿得住都是还是不错的。

*免责声明:购房者不应单纯依靠回答的信息而取代自身的独立判断,应自主作出购房决策并自行承担风险,任何人据此做出的任何决策与回答者无关

本页面内容,为作者通过乐居号平台发表,页面所载内容仅代表作者观点,不代表乐居立场。

关于杭州房产的那些事儿。hold住杭州房产新闻、楼盘优惠、房产圈八卦~业内怎能不看,买房怎能不加~