【197】乐居帮帮忙:限购是不是取消了?杭语蓝庭有投资价值吗

原创 01-07来源:杭州乐居

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1.网友:老师限购是不是取消了

答:限购一直稳定。只是现在人才政策变向放松了调控

2.网友:看报道说亚运村有4500套房子入市,亚运会使用后推向市场,这对奥体、滨江等房址产市场会有冲击吗?

答:对区域二手房会有一定冲击。应该这些房源依然抢手

3.网友:杭语蓝庭有投资价值吗

答:杭语蓝庭,这个楼盘所在的位置是未来科技城2.0,在菜鸟总部的对面,这里到地铁口也不远,位置还是可以的。另外,这个楼盘是滨江房产的产品,还算可以,29000的价格,和核心区的34500靠抢,有一定的价差,价格和二手房比较起来也还不错,所以摇号中签率也不会高。投资来说,只要预期不是很高,我觉得也可以,虽说这个楼盘滨江产品系内定位偏低了一点,但是也抵不上未来科技城的需求和滨江的品牌的吸引力

4.网友:说说世茂璀璨澜庭这个楼盘

答:璀璨澜庭位置有优势,地铁口,和万象城一站路距离,对面是运河新城的运河国际文化岛。当然,价格也是顶破了勾庄的价格天花板,但是也比二手房便宜。若和南面一公里的运河新城楼盘比较起来确实价格梯度明显,还是可以的

5.网友:老师点评一下戴村那两个盘

答:泰悦银座、德信时光之宸,一个毛坯、一个装修,看个人喜好。楼盘上,这期的泰悦银座靠近高架,时光之宸更安静一点。加上德信在户型上可选余地更多一些,户型稍微占优一点。

6.网友:上塘九里是不是没啥登记,配套怎么样,杭德或者10号线延伸是有变数的吗?

答:之前开的两次,中签率都在20%左右,也不错了。配套主要是这里产业的预期和地铁的通达,杭德城际铁路是确定的没有变数,只是站点还没有完全明确。

7.网友:如何评价现房毛坯前滩名邸?

答:最大的优势是现房,价格就是毛坯38000样子,看自己喜好,认可毛坯的也行,位置艮北中规中矩。产品和招商公园1872以及天悦江湾差不多

8.网友:老师金茂首开国樾和远洋融信厘望这两个楼盘怎么样?值得一买吗?

答:远洋融信厘望就是楼盘小了一点。这两个楼盘还是厘望位置好一些。

9.网友:前滩名邸和金科碧蓝湾性价比哪个好?

答:现房优势会大一点

10.网友:帮我分析一下中南棠玥湾的投资价值。还有这个开发商怎么样

答:棠玥湾,这里供应量大,投资具体看高层还是洋房,当然高层性价比高一些。艮北发展是确定的,拿得住可以的。至于中南,还没有杭州交付的楼盘,大概率也是属于中等水准的开发商。

11.网友:点评一下德信时光之宸,谢谢

答:德信时光之宸,就是萧山戴村的一个刚需盘,边上有银泰,确实在这样的乡镇不容易,只有这样的预算,那么确实也没有更多的选择。自住留意。

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